Estimation théorique
Chemin de Bibemus,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bibemus,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 801.000€ et 903.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.010€ et 9.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 801.000€ et 903.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 801.000€ et 903.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 550 | CHE DE BIBEMUS | 3 | 61 | 2140 | 350000€ | 5738€ |
2022-07-18 | 140 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 1628 | 900000€ | 7087€ |
2020-06-02 | 136 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 105 | 911 | 720000€ | 6857€ |
2022-06-30 | 150 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 74 | 138 | 1550000€ | 20946€ |
2022-06-30 | 150 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 74 | 138 | 1750000€ | 23649€ |
2020-04-14 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 66 | 391 | 382500€ | 5795€ |
2020-10-21 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 3 | 70 | 570 | 610000€ | 8714€ |
2022-07-22 | 78 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 108 | 507 | 850000€ | 7870€ |
2023-04-04 | 9092 | IMP DES CHENES | 4 | 110 | 1184 | 1150000€ | 10455€ |
2021-09-20 | 9002 | CHE DES PEYRIERES | 6 | 135 | 2937 | 900000€ | 6667€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE BIBEMUS | 3 | 130 | 915 | 572700€ | 4405€ |
2022-06-02 | 9004 | CHE DES PEYRIERES | 6 | 154 | 990 | 1012000€ | 6571€ |
2019-07-25 | 9259 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 70 | 1209 | 350000€ | 5000€ |
2023-04-05 | 105 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 200 | 2663 | 1181000€ | 5905€ |
2020-07-31 | 81 | CHE DE REPENTANCE | 7 | 233 | 0 | 590000€ | 2532€ |
2021-05-31 | 102 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 100 | 518 | 760000€ | 7600€ |
2021-01-06 | 105 | CHEM POILROUX HAUT | 5 | 200 | 1048 | 1420000€ | 7100€ |
2022-09-01 | 210 | CHE POILROUX | 5 | 200 | 850 | 1832000€ | 9160€ |
2019-07-16 | 4 | CHE DE BIBEMUS | 2 | 112 | 347 | 582850€ | 5204€ |
2021-03-10 | 99 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 145 | 1807 | 753180€ | 5194€ |
2020-10-23 | 210 | CHEM POILROUX HAUT | 9 | 239 | 3087 | 1700000€ | 7113€ |
2023-02-23 | 73 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 140 | 708 | 1255350€ | 8967€ |
2021-07-13 | 2 | LOT LE GRAND PRIGNON | 7 | 122 | 653 | 785000€ | 6434€ |
2020-09-24 | 24 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 914 | 500000€ | 3846€ |
2019-08-08 | 37 | TRA BARET | 8 | 174 | 991 | 750000€ | 4310€ |
2023-03-02 | 16 | LOT VALLON DES SOURCES | 5 | 126 | 572 | 767850€ | 6094€ |
2021-05-28 | 544 | CHE DE REPENTANCE | 8 | 241 | 1295 | 1724360€ | 7155€ |
2022-06-10 | 48 | TRA BARET | 2 | 70 | 1000 | 1244500€ | 17779€ |
2019-07-11 | 9001 | LOT LE CLOTET | 4 | 101 | 287 | 456900€ | 4524€ |
2021-07-26 | 42 | TRA BARET | 4 | 95 | 314 | 1011400€ | 10646€ |
2022-12-14 | 9257 | LOT LE CLOTET | 4 | 91 | 170 | 684000€ | 7516€ |
2021-10-26 | 29 | LOT VALLON DES SOURCES | 6 | 134 | 2346 | 1551000€ | 11575€ |
2021-01-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 4 | 147 | 41 | 1550000€ | 10544€ |
2023-02-28 | 40 | TRA BARET | 5 | 100 | 181 | 1276430€ | 12764€ |
2020-05-15 | 40 | TRA BARET | 4 | 125 | 923 | 1169100€ | 9353€ |
2021-07-12 | 87 | CHE MOURET | 8 | 201 | 1094 | 685000€ | 3408€ |
2020-12-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 6 | 150 | 824 | 790000€ | 5267€ |
2020-06-11 | 22 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 5 | 127 | 662 | 717030€ | 5646€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 190 | 955 | 1255300€ | 6607€ |
2021-11-30 | 55 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 110 | 292 | 1800000€ | 16364€ |
2020-08-05 | 375 | CHE DE L OLIVETTE | 6 | 250 | 1760 | 1805950€ | 7224€ |
2021-11-30 | 53 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 76 | 734 | 1110000€ | 14605€ |
2021-06-16 | 24 | CHE DU MARBRE NOIR | 6 | 210 | 1117 | 1651910€ | 7866€ |
2021-07-05 | 13 | LOT LE GRAND PRIGNON | 5 | 118 | 654 | 592000€ | 5017€ |
2020-10-06 | 8 | BD BELLEVUE | 6 | 140 | 474 | 886000€ | 6329€ |
2022-12-21 | 9017 | TRA BARET | 4 | 107 | 0 | 1600000€ | 14953€ |
2023-03-06 | 7 | BD BELLEVUE | 4 | 96 | 552 | 1092000€ | 11375€ |
2023-02-27 | 70 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 104 | 383 | 1090000€ | 10481€ |
2019-06-27 | 34 | TRA BARET | 6 | 180 | 582 | 1195000€ | 6639€ |
2021-06-23 | 320 | CHE DU PETIT CASTEL | 4 | 123 | 0 | 250000€ | 2033€ |
2021-05-04 | 39 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 97 | 298 | 565000€ | 5825€ |
2022-07-13 | 375 | CHE DE L OLIVETTE | 6 | 211 | 3232 | 2236200€ | 10598€ |
2022-11-07 | 3 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 165 | 639 | 1389900€ | 8424€ |
2021-07-21 | 14 | TRA DE LA CORTESINE | 6 | 189 | 950 | 1500000€ | 7937€ |
2020-10-26 | 9002 | CHE DU PETIT CASTEL | 2 | 60 | 1000 | 318000€ | 5300€ |
2020-12-18 | 23 | TRA BARET | 8 | 225 | 828 | 2580000€ | 11467€ |
2021-07-19 | 70 | LE PETIT PRIGNON | 7 | 260 | 1800 | 920000€ | 3538€ |
2020-08-25 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 397 | 572890€ | 6740€ |
2020-02-10 | 5091 | LE PETIT PRIGNON | 6 | 120 | 0 | 480000€ | 4000€ |
2023-02-01 | 26 | LOT LE GRAND PRIGNON | 5 | 108 | 547 | 950000€ | 8796€ |
2020-11-12 | 15 | CHE MOURET | 6 | 200 | 997 | 1217050€ | 6085€ |
2021-10-26 | 8 | CHE LEON SAVORNIN | 7 | 190 | 1000 | 2100000€ | 11053€ |
2022-04-28 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 388 | 572650€ | 6737€ |
2019-06-11 | 210 | CHE DU PETIT CASTEL | 3 | 48 | 418 | 480000€ | 10000€ |
2019-10-30 | 8 | CHE DU ROC FLEURY | 6 | 160 | 1182 | 1400000€ | 8750€ |
2021-03-01 | 5011 | AV DU GENERAL PREAUD | 4 | 182 | 810 | 625000€ | 3434€ |
2022-04-28 | 8 | CHE DU MARBRE NOIR | 5 | 148 | 505 | 1501550€ | 10146€ |
2022-10-14 | 1210 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 1980 | 950000€ | 7917€ |
2022-08-08 | 250 | CHE DU PETIT CASTEL | 4 | 100 | 2070 | 300000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 425 | CHE DE REPENTANCE | 4 | 123 | 1480 | 860000€ | 6992€ |
2019-11-18 | 5170 | VALLON DES GARDES | 6 | 110 | 531 | 1050000€ | 9545€ |
2021-01-06 | 5538 | VALLON DES GARDES | 7 | 157 | 725 | 1582000€ | 10076€ |
2022-10-04 | 9002 | TRA BARET | 5 | 65 | 189 | 385718€ | 5934€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DU ROC FLEURY | 7 | 150 | 886 | 1012500€ | 6750€ |
2020-09-28 | 370 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 5 | 200 | 1825 | 1088000€ | 5440€ |
2022-01-05 | 380 | CHE MOURET | 5 | 152 | 970 | 1400000€ | 9211€ |
2019-12-19 | 9017 | CHE DU FOUR | 5 | 100 | 1498 | 1450000€ | 14500€ |
2021-03-10 | 9014 | CHE DU FOUR | 6 | 83 | 0 | 563440€ | 6788€ |
2020-07-17 | 9014 | CHE DU FOUR | 5 | 84 | 0 | 648840€ | 7724€ |
2021-02-25 | 9015 | CHE DU FOUR | 4 | 98 | 0 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 9015 | CHE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 623600€ | 5883€ |
2021-03-03 | 9015 | CHE DU FOUR | 6 | 127 | 0 | 572300€ | 4506€ |
2023-04-27 | 425 | CHE DE REPENTANCE | 7 | 177 | 700 | 980000€ | 5537€ |
2022-08-26 | 385 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 6 | 185 | 1330 | 1450000€ | 7838€ |
2019-08-29 | 9015 | CHE DE LA GRAVESONE | 7 | 241 | 1930 | 1100000€ | 4564€ |
2022-04-05 | 14 | TRA DU LAVOIR DE GRAND MERE | 6 | 120 | 778 | 1200000€ | 10000€ |
2020-09-25 | 42 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 60 | 193 | 605000€ | 10083€ |
2022-09-05 | 9106 | CHE DU FOUR | 6 | 182 | 506 | 947000€ | 5203€ |
2019-10-07 | 3 | VILLEMUS | 6 | 142 | 715 | 820000€ | 5775€ |
2023-01-31 | 9176 | CHE DU FOUR | 1 | 23 | 127 | 100000€ | 4348€ |
2019-10-01 | 7 | VILLEMUS | 3 | 65 | 598 | 700000€ | 10769€ |
2021-09-17 | 21 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 260 | 628100€ | 4946€ |
2020-11-20 | 9012 | CHE DU FOUR | 4 | 80 | 637 | 480000€ | 6000€ |
2021-01-08 | 666 | CHE MOURET | 4 | 92 | 1126 | 575000€ | 6250€ |
2022-02-14 | 5 | TRA DE LA TORSE | 7 | 317 | 1430 | 3380000€ | 10662€ |
2022-09-07 | 560 | CHE DU VALLON DES LAURIERS | 4 | 117 | 340 | 1183000€ | 10111€ |
2021-01-08 | 566 | CHE MOURET | 5 | 108 | 1668 | 330000€ | 3056€ |
2020-08-27 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 7 | 340 | 1007 | 2755700€ | 8105€ |
2020-03-30 | 9010 | CHE DE LA GRAVESONE | 6 | 164 | 692 | 895000€ | 5457€ |
2019-07-18 | 27 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 6 | 162 | 724 | 1198210€ | 7396€ |
2022-06-30 | 552 | CHE MOURET | 5 | 220 | 1222 | 1460000€ | 6636€ |
2020-06-26 | 29 | AV DES ECOLES MILITAIRES | 5 | 136 | 913 | 1297500€ | 9540€ |
2019-09-24 | 9001 | CHE DE LA GRAVESONE | 3 | 100 | 1960 | 580000€ | 5800€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU GENERAL PREAUD | 11 | 310 | 2566 | 3500000€ | 11290€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU RICM | 7 | 110 | 733 | 680000€ | 6182€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU RICM | 5 | 160 | 175 | 1063800€ | 6649€ |
2021-06-11 | 19 | BD DES POILUS | 2 | 134 | 443 | 880000€ | 6567€ |
2021-10-11 | 1397 | CHE DE REPENTANCE | 9 | 460 | 21352 | 9940560€ | 21610€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU RICM | 2 | 98 | 879 | 875000€ | 8929€ |
2020-06-25 | 5255 | VALLON DES GARDES | 6 | 150 | 0 | 768100€ | 5121€ |
2021-01-29 | 5227 | RIPPERT DU PRIGNON | 7 | 311 | 1026 | 2100000€ | 6752€ |
2021-10-11 | 1397 | CHE DE REPENTANCE | 9 | 400 | 3000 | 1900000€ | 4750€ |
2020-09-30 | 3 | TSSE DU RICM | 4 | 130 | 469 | 1353000€ | 10408€ |
2019-09-05 | 11 | BD DES POILUS | 5 | 116 | 378 | 1600000€ | 13793€ |
2022-08-11 | 11 | BD DES POILUS | 3 | 120 | 359 | 1615000€ | 13458€ |
2020-11-27 | 87 | CHE DES CYPRES | 4 | 105 | 273 | 1347480€ | 12833€ |
2021-08-19 | 9097 | IMP GALLET CANTANT | 8 | 190 | 882 | 340000€ | 1789€ |
2022-06-24 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 5 | 187 | 1000 | 1250000€ | 6684€ |
2022-07-27 | 76 | RTE DES PINCHINATS | 4 | 70 | 1060 | 740000€ | 10571€ |
2020-02-10 | 955 | CHE MOURET | 6 | 191 | 500 | 1200000€ | 6283€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 90 | 321 | 753080€ | 8368€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2022-11-07 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 2 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2021-07-20 | 180 | CHE DE L ECHELLE | 4 | 150 | 860 | 1200000€ | 8000€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 250 | 896 | 2451150€ | 9805€ |
2023-02-27 | 5248 | PONT DES GARDES | 6 | 200 | 1290 | 2647780€ | 13239€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2021-05-27 | 265 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 180 | 1202 | 1038000€ | 5767€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2019-07-26 | 15 | RIPPERT DU PRIGNON | 6 | 269 | 3500 | 1298800€ | 4828€ |
2020-07-27 | 16 | BD DES POILUS | 6 | 160 | 474 | 2200000€ | 13750€ |
2019-07-09 | 600 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 152 | 1583 | 999700€ | 6577€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2020-04-07 | 13 | CRS DES ARTS ET METIERS | 9 | 302 | 469 | 1000000€ | 3311€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |